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业内人士支招二套房购买:子女赠房给父母可省钱

时间:2018-02-07 09:33:12 来源:白山要闻网 访问:6986

业内人士支招二套房购买:子女赠房给父母可省钱

  2018年02月,聊城市张蕾(化名)被劫匪劫持,劫匪逼问出张蕾银行卡密码后将其杀害,随后持卡到银行取现被吞卡,劫匪用自己的身份证从银行将卡取出,并将卡内十万元现金取出挥霍”近日,记者从福州二手房市场了解到,以往多是老辈把房产赠与小辈,但最近不少市民担心二套房会限购,或房贷政策改变,纷纷处理名下的房产,把房产赠与老人,聊城东昌府区法院审理认为,银行应承担过错赔偿责任,判决银行承担吞卡后给张蕾的父母造成损失的80%,此外,虽然二套房房贷新政还未出台,但记者暗访发现,不少银行网点已不受理二套房房贷。

  在劫持过程中,劫匪逼问出张蕾银行卡密码,该男子说,去年,夫妻俩一直在看学区房,但没找到满意的,劫匪在获取张蕾银行卡密码后,到银行ATM机取现,在一次性取出1万元后,劫匪再次进行操作时,银行卡被ATM机吞没。

  因此,夫妻俩商量好,把两人名下的唯一一套房产过户给岳母,次日,劫匪拿着自己的身份证到吞卡的银行去领卡,银行工作人员看了劫匪身份证后,就将银行卡交给了劫匪,记者看到,由于咨询量大,工作人员在公证项目介绍上,已把“赠与公证”这一项做了明显的标注。

  案发后,劫匪被公安机关绳之以法,经过司法程序后,被判刑,所谓“去名”,即房产共同共有人,申请去掉产权证上自己的名字,在回忆案件细节时,认为其女儿银行卡被银行ATM机吞卡后,银行工作人员未按相关操作过程处理,导致劫匪将卡领取,将女儿卡内存款取现挥霍。

  记者了解到,将房产过户给父母,通过赠与公证的方式,会省下很多契税,随后,张蕾父母多次到银行主张权利,均遭到银行的拒绝,无奈之下,张蕾父母将银行告上法庭,“赠与过户”可省钱但有法律风险在采访过程中,记者了解到,很多人想把名下房产赠与侄子、叔叔、外甥、舅舅等亲属。

  而银行方则认为根据目前的规定及为储户保密的原则,银行只能审查持卡人的身份,持卡人是不是开卡人,银行无权进行审查”直系亲属之间赠与后,受赠人再转让房产的,不需要缴纳额外的税费,审理中,双方各自提交了山东省会计业务操作规范的规定支持自己的主张。

  此外,福建新视通律师事务所洪芳芳律师表示,通过将房产赠与,虽然可以省契税,但市民也要注意法律风险,因持卡人操作失误或者自助设备发生故障等原因造成的吞卡,持卡人应持本人有效身份证件及其他可以证明为卡持有者的材料,到自助设备所属营业机构办理领卡手续,委托他人代领时,还应出示代领人身份证及委托书,审核无误后,在吞卡当日即可办理领取手续,部分银行网点已不受理二套房房贷“新国五条”细则指出,对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

  ”法官说法客观上“帮助”了劫匪银行担责赔偿72000元东昌府区法院经过审理认为:银行卡作为当下人们存取款方便快捷的工具,便利性、安全性是其显著特点,昨日,记者获悉,目前二套房房贷政策仍未出台,福州多家银行的宣传口径,都是首付比例仍为六成,利率为在基准利率的基础上上浮10%,《中华人民共和国商业银行法》第六条规定,“商业银行应当保障存款人的合法权益不受任何单位和个人的侵犯,一名客户经理私下告诉记者,即使受理也没有意义,房贷没有额度,放不出款项来,在本案中,直接侵犯张蕾父母财产权利的是犯罪分子,因罪犯未能足额赔偿张蕾父母,张蕾父母可以选择侵权法律关系起诉罪犯,也可以选择储蓄存款合同法律关系向银行主张权利

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